PLU de St Denis : présentation pour validation fin 2015-2016

@Bel-Air:
Merci mais ce document est obsolète. Il date vraisemblablement de 2009. Il est d’ailleurs intéressant de voir qu’on y annonçait pas grand chose, et qu’on y présentait plutôt les réalisations des années précédentes. Depuis lors, les réalisations sont vraiment maigres. Ce qui explique qu’on y annonçait presque rien. Les mêmes problèmes amplifiés existent toujours.

Bonjour,

Ci-dessous, un article très intéressant sur un sujet connexe : Le PLU métropolitain qui était prévu dans l’article 12 de la loi MAPTAM et qui malheureusement est transféré (sous la pression de nombreux élus franciliens) aux territoires dans l’amendement gouvernemental de la loi NOTRE au grand dam des investisseurs (et de tous ceux qui souhaitent une véritable gouvernance du Grand Paris dotée de moyens d’action pour réduire les inégalités territoriales)… Ce transfert a été ratifié par le Sénat en première lecture… Les députés auront-ils le courage de réattribuer le PLU à la métropole… ?? :

http://www.latribune.fr/regions/ile…

« Frédéric Nouel, avocat associé de Gide Loyrette Nouel, explique :

   « A Lyon Gérard Collomb est enfin arrivé à avoir un seul PLU sur toute la

métropole. On y était enfin arrivé avec la loi MAPTAM sur le Grand Paris et on allait
pouvoir enfin arrêter le sport n°1 des communes qui est de faire des recours contre les projets d’aménagement des communes avoisinantes. Mais là on est en train de détricoter toute la loi et c’est désolant. En ce qui concerne le PLU c’est pathétique, les intercommunalités ont gagné et le récupèrent. Nous sommes en train de morceler de nouveau le territoire et c’est désolant ».

La grande peur des investisseurs tient en fait à la présence toujours envahissante du millefeuilles et « des prises de positions personnelles des élus » qui peuvent tout ralentir et compliquer et désespérer les financements internationaux… »

Un autre article à lire en faveur d’une métropole intégrée et qui appelle les députés à ne pas accepter un compromis  » destiné à préserver les féodalités actuelles tout en donnant le change » :

http://www.huffingtonpost.fr/jerome…

 » En effet, à peine l’encre de la loi était-elle sèche, que curieusement le Conseil des élus de la mission de préfiguration, sous couvert de défense de la démocratie de proximité, a entrepris de revenir sur le contenu de la loi en proposant une réécriture de son article 12 qui conduit à en dénaturer profondément l’esprit et la lettre.

A la Métropole intégrée, la proposition du conseil des élus substitue une Métropole fédérée contrainte de partager ses pouvoirs et ses moyens financiers avec des territoires érigés, comme elle, en autant d’EPCI à statut particulier et à fiscalité propre. D’une organisation territoriale à 4 niveaux (communes, MGP, départements et Région), plus claire, plus efficace et moins coûteuse, on passerait ainsi à une organisation à 5 niveaux (communes, MGP, EPCI territoriaux, départements et Région). Pour compléter ce dispositif, le Conseil des élus revient sur la perception de la totalité de la fiscalité locale des entreprises par la MGP et propose sa partition entre la Métropole qui percevrait la CVAE et les territoires qui conserveraient la CFE 1. Ainsi l’échelon métropolitain ne disposerait plus d’une maitrise globale et cohérente de la fiscalité locale des entreprises.

Si elle est validée par le Parlement, dans le cadre de la loi NOTRe 2 en cours de discussion, cette proposition contraindra la Métropole à des négociations permanentes avec les territoires pour exercer ses compétences et conduire ses actions. C’est le but recherché par les « réformistes ». Il en résultera immanquablement une complexification de sa gouvernance qui se traduira par une augmentation corrélative des charges de structure alors que l’un des objectifs de création de la Métropole est précisément d’assurer une rationalisation des moyens en simplifiant l’organisation administrative actuelle du cœur d’agglomération.
…
Ce compromis qualifié d' »historique » porte en germe l’affaiblissement annoncé, sinon la mort avant naissance, de la Métropole. Il perpétue, voire accentue, l’empilage et l’enchevêtrement administratif actuel avec le coût collectif qui en résulte. Les lyonnais eux ont su ne pas tomber dans ce piège et créer une métropole forte, substituée aux intercommunalités existantes et au département du Rhône.

Au terme de la discussion parlementaire, allons-nous vers l’accouchement d’un énième « machin » techno-bureaucratique qui, bien entendu, sera présenté comme une réforme de fond alors qu’il ne s’agira en fait que d’un ersatz de réforme destiné à préserver les féodalités actuelles tout en donnant le change? Si tel était le cas, la Métropole du Grand Paris deviendra le symbole en Ile-de-France de l’impuissance publique française. Quel dommage! « 

La prochaine des quatre dernières réunions consacrées au plan local d’urbanisme à Saint-Denis se déroule jeudi et concernera le quartier de Floréal-Allende-Mutuelle. Les habitants sont attendus à 18 heures, à l’école maternelle Floréal (10, rue Louis-Pasteur). Les résidants de la Plaine ont rendez-vous samedi à 14 heures, au théâtre de la Belle Etoile (14, rue Saint-Just).

Le Franc Moisin-Bel Air-Stade de France : mardi 10 mars à 18 heures à l’école Carson-Besson (8, rue Henri Delaunay) et Joliot Curie-Lamaze-Cosmonautes, le 13 mars à 18 heures, à l’école Joliot Curie (2, chemin du Moulin Basset). L’enquête publique aura ensuite lieu du 16 mars au 18 avril.

Plus d’infos par mail : plu@ville-saint-denis.fr

Le service de communication municipale se réveille un peu tard. LOLO123 nous signale donc la page du site de la ville à ce sujet. Mais cette page ne nous donne pas tous les liens utiles pour s’informer : c’est pourquoi concernant notamment le diagnostic (pourtant bien gentil sur l’état de la ville…), je redonne le lien que j’avais déjà trouvé (non sans mal) et signalé plus haut : http://ville-saint-denis.fr/jcms/up…
Une remarque de LOLO123 me laisse sceptique : « Quelques ilots sont en zone « Habitation interdites au rez-de chaussée » ce qui permettra l’installation d’activités dans le quartier Pleyel. »
D’abord il ne suffit pas d’interdire des habitations en rez-de-chaussée pour que des activités (commerces en particulier) s’y installent. Cela reste donc un voeu pieux… Ensuite, cette affectation réglementaire des rez-de-chaussée à des activités a surtout un but financier : les m2 commerciaux sont considérés comme plus rentables dans les plans de financement des promoteurs (privés ou publics) et permettent souvent de boucler artificiellement ces plans de financement ! Reste ensuite à réaliser les ventes ou locations de ces m2, ce qui est loin d’être assuré compte tenu de l’état de l’offre commerciale à Saint-Denis.
Conclusion : ces rez-de-chaussée « interdits aux habitations » (pour faire rêver sur des implantations commerciales) se révèlent souvent par la suite être des rez-de-chaussée inoccupés et vides… Bref de jolies coloriages qui sont de la poudre aux yeux !

Que de réunions en vue pour chaque quartier mais cela changera t-il quelque-chose. Démago,on nous laisse croire qu’on nous demande notre avis mais la décision reste la leur.j’en ai assez de toutes ces réunions. Goldo

@Elodie
N’hésitez pas à nous envoyer un texte pour expliquer les revendications et la pétition, nous en ferons un article.

Je ne vie pas dans ce quartier ( porte de paris même si il y a le parc de la légion d’honneur ( polluer par les dealers ) donc n’y vais plus et il me semble que ce parc ne soi pas le propriété des la ville

je signe votre pétition et la transmet via les réseau sociaux
Stop au bétonnage des l’espace vert pour les dionysiens .